美容院选址是否恰当，直接影响美（měi）容院的（de）盈利（lì）状况。那么如何选择一个（gè）好的（de）地段（duàn）呢，现在我（wǒ）们就来了解一下。

　　1、城市商业条（tiáo）件因素

　　美（měi）容业的（de）发展，与社会（huì）经济发展密切联系，人均收（shōu）入（rù）程（chéng）度，商品供应能力，交通运输条件（jiàn），技术设施状况及人们的消费习惯，消费观念都对（duì）美（měi）容院（yuàn）的经营（yíng）有直接影响。这里（lǐ）所指的城市条件包（bāo）含:

　　(1)、城（chéng）市类型（xíng）：店铺所在的城市是否属于工（gōng）业城市，商业城市，中心城市，旅游城市，历史文（wén）化名城以及新兴城市以及中（zhōng）等规（guī）模城市以及小（xiǎo）城市。

　　(2)、配套设（shè）施（shī）：水、电、等营业一定具备的基本条（tiáo）件，在（zài）这些因素中城市的公（gōng）共设施完备，也（yě）会影响对（duì）消费者的（de）吸引力。

　　(3)、交通条件：这里的交通条（tiáo）件是指整（zhěng）个城市的（de）区域内的总体（tǐ）交（jiāo）通（tōng）条件（jiàn）。

　　(4)、城市的规划情况：指城市新（xīn）区（qū）的扩建规划（huá），街道开（kāi）发计划，道（dào）路拓宽计划（huá），高速或高架公路建设计划，区（qū）域开发规划（huá）等，这些都会影响到美容（róng）院（yuàn）未来的商（shāng）业（yè）环境。而且区（qū）域（yù）规划（huá）往往会涉（shè）及（jí）到（dào）建筑（zhù）的拆迁和（hé）重建，美容院也（yě）会失去原有的位（wèi）置，甚至面（miàn）临拆迁。例有的美容院选址时未对（duì）城市及区（qū）域规划情况做必（bì）要的（de）啦（lā）解，结果开张不（bú）久由于美容院前面道路拓宽，原来的停车场被迫取消，停车场地的消失使好些驾车前来（lái）的老顾客消失啦。

　　(5)、地区经济

　　地区商业经济的增长（zhǎng）情况（kuàng），及（jí）不同类型的（de）各地区商业（yè）发（fā）展方向，经济增长（zhǎng）的模式（shì）等。

　　(6)、目标客户因素

　　包含人口，收（shōu）入（rù），家庭组成，闲暇（xiá）时间的分配，美容（róng）的频率，消费（fèi）习惯，消费（fèi）程度，偏好等。

　　(7)、流（liú）动人口

　　这一因（yīn）素主（zhǔ）要影响过往行人的多少，游客的（de）种类（lèi）等（děng）。

　　(8)、劳动力（lì）的（de）情（qíng）况

　　这个因素包含对当地劳动力（lì）的来（lái）源，技术程度，年龄和（hé）个人（rén）可（kě）用性的考虑

　　2、店（diàn）铺（pù）的位置条件（jiàn）

　　(1)、街（jiē）道类（lèi）型（xíng）：是主干道（dào）还是（shì）分支道（dào），人行道与街道是否有区分，道路宽度，过往车辆（liàng）的类型及（jí）停车设施等。

　　(2)、客流量（liàng）和车流量：是指美容院前（qián）面（miàn）通过的客流量及（jí）车流量的大（dà）概植，其中分析客流量，还（hái）应（yīng）留意（yì）按（àn）年龄（líng）和性别区分（fèn）客（kè）流量与车流量的高（gāo）峰植与低谷植。

　　（3）、地（dì）价：虽然一（yī）个店址可（kě）能拥有好些令人满意（yì）的特征，但该（gāi）区域的地（dì）价是一个（gè）不可忽视的（de）首要因（yīn）素。

　　（4）、区域设施的影响：分析经营区域内（nèi）的其他设施（shī）会对业务经营产生首要（yào）影响（xiǎng），这些设施包含学校，电影院，歌（gē）舞厅，商业购（gòu）物中心，写字楼，体育设（shè）施，交通设施，和旅（lǚ）游设（shè）施等。

　　（5）、竞争：对（duì）竞争的评估能够分成两个不同的部（bù）分来考虑，提（tí）供同种（zhǒng）类型服务的美容院，可能会导（dǎo）致直接的竞争，属于消极因（yīn）素；但另一地方竞争点的（de）存在（zài）对整个商（shāng）业圈的繁荣也会起到促进作用这（zhè）那就人们所指的“商圈共荣”。

　　3、店铺（pù）的本身条件

　　（1）、店（diàn）铺的租金及交（jiāo）易（yì）成本（běn）

　　（2）、店（diàn）铺的停车条（tiáo）件

　　（3）、店铺（pù）的安全性（xìng）及卫生条件

　　是指美容（róng）院（yuàn）的安全（quán）性，防火，卫生（shēng）消毒（dú）及垃圾废物处理条件

　　（4）、美容院的可见度

　　是指美容（róng）院明（míng）显水平，要考虑是否客人从任（rèn）何（hé）角度看，都能获得对（duì）的感（gǎn）知，美（měi）容院可见（jiàn）度（dù）是（shì）由从各地驾车（chē）或徒步行走来（lái）进行评估的。

　　（5）、美容院的（de）外（wài）观及规（guī）模

　　美容院（yuàn）位置的地（dì）面形状以长方形及（jí）方型为好，土地利用率更高（gāo）。在对（duì）地点的规模及外（wài）观进行（háng）评（píng）估时（shí）也（yě）要考虑（lǜ）未来的消费可能。